3 juli 2026 - Vanwege nieuwe ontwikkelingen, is de inhoud van deze pagina gewijzigd.

Verkoop huurwoningen Woonbedrijf

Sinds de bouw in de zestiger jaren van de 151 huurwoningen in het noordelijke deel van de wijk Breeakker in Son en Breugel, zijn deze drie keer van eigenaar veranderd. Nooit eerder bracht een verkoop bij huurders zoveel onzekerheid, stress en (grote) zorgen met zich mee.

Deze gevoelens, die nu al 3,5 jaar duren, komen niet voort uit het gegeven dat de huidige verhuurder, woningcorporatie Woonbedrijf, weg wil uit Son en Breugel en daarom alle huurwoningen gaat verkopen, maar omdat de gemeente op 16 februari 2023 het voorkeursrecht vestigde op dit bezit van Woonbedrijf. 

Er is nooit een verklaring gekomen van de gemeente waarom dit toen gedaan werd. Immers was de gemeente er al jaren van op de hoogte dat Woonbedrijf het bezit in Son en Breugel zou gaan verkopen, want dit is vastgelegd in de prestatieafspraken.

Achteraf blijkt dat op het moment van het vestigen van het voorkeursrecht er sprake was van een intentie overeenkomst tussen Woonbedrijf en Wooninc.  https://www.wooninc.nl/

Onze gedachtengang is dat de gemeente het niet eens was met deze nieuwe partij en daarom een schaakspel is begonnen ten koste van de eigen inwoners van deze wijk die hierdoor in een jarenlange rollercoaster terecht zijn gekomen.

Na het vestigen van het voorkeursrecht werd het wijzigen van het omgevingsplan voor het gebied in gang gezet. Hierdoor zijn ontwikkelingen mogelijk gemaakt die eerder niet toegestaan waren, zoals 4-hoog bouwen en de wijk verdichten van 151 woningen naar 375 woningen.

De weg naar het wijzigen van het omgevingsplan was een proces dat door de niet participerende aanpak van de gemeente tot miscommunicatie en grote onduidelijkheid heeft geleid naar huurders die niet wisten of hun geliefde woningen en wijk binnen een paar jaar de nominatie 'slopen' zouden krijgen, mocht de gemeente eigenaar worden van dit gebied. 

De gemeente heeft geen bezit in het noordelijke deel van de wijk Breeakker en in dat opzicht dus geen regie over de ontwikkeling van deze wijk in de toekomst. Omdat Woonbedrijf in 2018 had aangekondigd weg te gaan uit Son en Breugel en de 151 woningen te willen verkopen, heeft de gemeente op 16 februari 2023 de wet voorkeursrecht gevestigd op het het bezit van Woonbedrijf (het noordelijke deel van de wijk Breeakker). Hierdoor moest Woonbedrijf de woningen eerst voor verkoop aanbieden aan de gemeente.  

Woonbedrijf heeft niet de intentie om de wijk te gaan ontwikkelen. Ten eerste omdat zij zich meer willen richten op hun kerngebieden en daarom weg willen uit Son en Breugel en ten tweede omdat het hier gaat om goed onderhouden woningen die in 2018 nog van nok tot put door Woonbedrijf gerenoveerd zijn.

Op 30 juni 2026 heeft de gemeente laten weten af te zien van de aankoop van het bezit van Woonbedrijf, maar dat het voorkeursrecht wel gevestigd blijft. Dit betekent dat de waardebepaling van de 151 woningen, die door een rechter gedaan zou worden, is stopgezet en Woonbedrijf nu drie jaar de tijd heeft om de woningen te verkopen. De intentie van Woonbedrijf is om alle woningen als één bezit aan een collega corporatie te verkopen. 

Voor de huurders van de 151 woningen blijft het daarom nog een hele tijd spannend en onzeker. Want wie wordt de nieuwe eigenaar en wat gaat deze nieuwe eigenaar (in de toekomst) met de wijk doen? 


26 oktober 2025 - Artikel Eindhovens Dagblad (digitaal)

25 oktober 2025 - Gedrukte versie Eindhovens Dagblad

In de gedrukte versie van het Eindhovens Dagblad van 25 oktober 2025, staat het artikel: Rechter gaat waarde Breeakker bepalen