Een BC die erkend is door medehuurders kan zich beroepen op de Overlegwet richting de verhuurder. Dit houdt in dat een verhuurder wettelijk verplicht is om bepaalde zaken eerst met een BC te overleggen, de BC te voorzien van informatie en/of advies aan hen te vragen. Het advies van een BC is niet bindend, maar het kan er wel voor zorgen dat er door de verhuurder anders naar iets gekeken gaat worden.

Een advies komt tot stand door de input van huurders die input willen geven. Het is dus niet zo dat de mensen die zitting hebben in de BC, zaken zelf gaan beslissen of bepalen. Een BC kan ook advies en/of ondersteuning vragen aan de Woonbond en aan Stichting huurders van Woonbedrijf (Wat laatst genoemde betreft, zolang Woonbedrijf de verhuurder is.)

Meer over wat de taak/functie/het belang van een bewonerscommissie is, leest u bij vraag 2 over de verschillen tussen bewonerscommissie Breeakker en de vereniging voor behoud van Breeakker-Noord.

Op deze website, onder het kopje ‘Actief in de wijk’ vindt u ook informatie over Bewonerscommissie Breeakker.

Het belangrijkste verschil tussen bewonerscommissie Breeakker (BC) en de Vereniging tot behoud van Breeakker-Noord is dat de BC met name een overleg orgaan is naar de verhuurder en de vereniging actief is om haar doel te bereiken, o.a. door actie te voeren. 

Hieronder een overzicht wat taken/mogelijkheden zijn van de BC en de vereniging. 

Bewonerscommissie Breeakker

• Vertegenwoordigt/behartigt de belangen van medehuurders van verhuurder Woonbedrijf in Breeakker-Noord die hiervoor hun toestemming hebben gegeven.
• Door de Overlegwet is een verhuurder verplicht om met een BC in overleg te gaan, deze van informatie te voorzien en/of advies te vragen aan een BC. Dit geldt ook wanneer er sprake gaat zijn van een nieuwe verhuurder voor onze woningen.
• De gemeente heeft op 30 juni jl. laten weten onze woningen niet te gaan kopen. Ook wanneer de gemeente niet onze verhuurder wordt, kan de BC zich naar de gemeente toe inzetten of opkomen voor belangen van de wijk en/of huurders door zaken voor te stellen of aan te kaarten die over de (directe) leefomgeving gaan.
• Een BC mag advies geven en zaken op de agenda zetten van een verhuurder die huurders belangrijk vinden. Het advies van een BC is niet bindend, maar het kan er wel voor zorgen dat er door de verhuurder anders naar iets gekeken gaat worden.
• Onderwerpen waarover met de verhuurder in gesprek/overleg gegaan wordt of waarin advies gegeven wordt, gaan altijd over huurderszaken of over de leefomgeving waarin huurders wonen. Denk met betrekking tot de leefomgeving bijvoorbeeld aan het bomen onderhoud beleid van Woonbedrijf.
• Onderwerpen die door de BC aangekaart of besproken worden naar de verhuurder, hebben altijd te maken met ALLE huurders en NIET met individuele huurders. De verhuurder kan de BC ook benaderen voor overleg/advies m.b.t. huurderszaken. 
• Onderwerpen die aangekaart of besproken worden, komen van de medehuurders zelf. Of er wordt aan medehuurders gevraagd of een bepaald onderwerp belangrijk gevonden wordt om met de verhuurder te bespreken.
• Alleen huurders van dezelfde verhuurder kunnen lid worden van BC Breeakker. Huurders van woningcorporatie ‘Thuis in onze wijk kunnen geen lid worden, maar wel zelf een bewonerscommissie starten.
• Wanneer er sprake is van het niet naleven van de Wet goed verhuurderschap door een (nieuwe) verhuurder, kan de BC naar de gemeente stappen. De rol van de gemeente is dan om daarin op te treden.
• Een BC is geen juridisch rechtspersoon en kan daarom niet zelfstandig naar de rechter. Geschillen met een verhuurder gaan via de Huurcommissie www.huurcommissie.nl 
• Een BC kan gebruik maken van de expertise van juristen/specialisten die de Woonbond heeft over huurzaken.

De vereniging tot behoud van Breeakker-Noord

• Heeft een missie/doel en richt zich op actie voeren om haar doel te bereiken.
• Iedereen kan deze missie/dat doel steunen door lid te worden en/of aan te sluiten bij acties.
• Kan zich NIET beroepen op de Overlegwet naar een verhuurder.
• Kan zich inzetten voor belangen van de wijk door zaken voor te stellen, aan te kaarten of daar actie voor te voeren. 
• Kan juridische procedures starten op elk gebied, maar dient hiervoor dan het advies of de bijstand van juristen zelf in te huren.

Alle medehuurders van Woonbedrijf die in Breeakker-Noord wonen, kunnen lid worden van de bewonerscommissie. Dit kan op twee manieren:

• U geeft via de mail door dat u toestemming geeft dat BC Breeakker uw belangen vertegenwoordigd / behartigd wanneer het over huur(ders)zaken gaat. Daarmee bent u lid. Omdat de erkenning van een BC verloopt via het adres (hoofdhuurder) geeft u in de mail uw naam en adres door. Uw privacy wordt volledig gerespecteerd en uw gegevens worden niet gebruikt voor andere doeleinden dan dat u BC Breeakker erkend als vertegenwoordiger van uw huur(ders)zaken en via de mail op de hoogte gehouden wordt wanneer er nieuws is.

• Mocht u mee willen denken over bepaalde zaken, dan kunt u in de mail ook aangeven dat u deel wilt nemen aan de klankbordgroep. Een klankbordgroep is voor de BC heel fijn wanneer er snel geschakeld moet worden of wanneer bepaalde input/feedback uit de wijk nodig is. Het ligt aan het onderwerp of dit in de vorm van overleggen met elkaar/bij elkaar komen wordt georganiseerd of dat er een vraag/vragen via de mail gesteld worden. 

• Onderwerpen die veel invloed (kunnen) gaan hebben op  medehuurders, zullen altijd kenbaar worden gemaakt bij ALLE huurders van Woonbedrijf binnen de wijk Breeakker-Noord.

Wilt u uw toestemming geven aan de BC / deel nemen aan de klankbordgroep, dan kunt u mailen naar: bcbreeakker@gmail.com

Alle huurders van Woonbedrijf in de wijk Breeakker-Noord, of zij nu wel of niet lid zijn van de BC, kunnen vragen stellen aan de BC of verzoeken om een bepaalde zaak op te pakken.

De aanwezige medehuurders hadden geen input betreffende zaken die opgepakt zouden kunnen worden door de BC. Deze input was ook niet gegeven door medehuurders die via de mail gereageerd hadden. 

Stichting Huurdersvertegenwoordiging van Woonbedrijf, afgekort (StHvW) bestaat uit huurders van Woonbedrijf die niet in dienst zijn van Woonbedrijf.

De stichting komt op voor betaalbaar wonen voor iedereen, levert een bijdrage aan leefbaarheid en sociale samenhang in buurten en wijken waarin Woonbedrijf actief is. Daarnaast stimuleren zij duurzaamheid en energiezuinigheid binnen de woningvoorraad. De stichting voert gesprekken met de directie en medewerkers van Woonbedrijf en met gemeenten om de kwaliteit van o.a. deze aspecten te verbeteren.

De stichting is ook de hoed waar alle bewonerscommissies onder vallen. Bewonerscommissies en individuele huurders kunnen ook vragen en/of signalen aan StHvW geven die zij bij Woonbedrijf op bestuurlijk niveau kunnen oppakken.

Als individuele huurder kunt u ook contact opnemen met/vragen stellen via de huurderslijn van Stichting Huurders van Woonbedrijf. Via de website van StHvW kunt u zich opgeven voor de nieuwsbrief www.huurdersvanwoonbedrijf.nl

Alle persoonlijke huurderszaken kunnen huurders zelf communiceren met Woonbedrijf.

De Woonbond komt op voor de belangen van huurders en woningzoekenden. Zij staan voor betaalbare huren, voldoende goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. De BC heeft een vast contactpersoon bij de Woonbond aan wie vragen gesteld kunnen worden, informatie kan worden opgevraagd en/of advies gevraagd kan worden. Als individuele huurder kunt u lid worden van de Woonbond www.woonbond.nl

Wanneer u lid bent, kunt u gebruik maken van de ledenservice, o.a. de huurderslijn. Daar kunt u vragen stellen over uw rechten als huurder of hoe u die rechten kunt verzilveren.

!!! BELANGRIJKE MEDEDELING !!!

Tijdens de bijeenkomst op 25 juni 2026 was nog niet bekend dat de gemeente af zou zien van de aankoop van de 151 woningen van Woonbedrijf. Op dat moment lag de waardebepaling bij de rechter en dat proces zou nog tot oktober 2026 kunnen duren.

Maar op 30 juni 2026 ontvingen bewoners (huurders en huiseigenaren) van Breeakker-Noord een brief van de gemeente dat de gemeente afziet van de aankoop van de woningen van Woonbedrijf. Woonbedrijf heeft diezelfde dag contact opgenomen met de BC om aan te geven dat zij ook diezelfde dag van dit nieuws op de hoogte waren gebracht door de gemeente.

Woonbedrijf heeft aan de BC laten weten dat er op korte termijn een brief verstuurd wordt naar de huurders over de stand van zaken en hoe Woonbedrijf nu verder gaat. 

Het omgevingsplan voor het gebied waar onze wijk in valt, is gewijzigd. Hierdoor is o.a. mogelijk gemaakt dat er 4-hoog gebouwd mag worden en dat de wijk uit 2,5 keer zoveel woningen mag bestaan (maximaal 375). Diverse partijen hebben beroep aangetekend bij de Raad van Staten tegen het wijzigen van het Omgevingsplan. Het kan 2 tot 3 jaar duren voordat er uitspraak gedaan wordt door de Raad van Staten. Mochten er voor dat moment bouwactiviteiten starten in de wijk, dan kan er een voorlopige voorziening bij de rechter ingediend worden door degene die beroep aangetekend hebben; wat inhoudt dat verzocht wordt om bouwactiviteiten stil te leggen tot de Raad van Staten uitspraak heeft gedaan.