Son en Breugel, 26 september 2025

Geachte gemeenteraad, geacht college,

Met grote zorg en groeiende verbijstering volgen wij, een aantal bewoners van koopwoningen in de Buntlaan, Breeakker-Noord, de ontwikkelingen rond de plannen voor onze wijk. Wat in 2022 begon als een ogenschijnlijk onschuldig planproces, leidde in februari 2023 tot de onverwachte oplegging van de Wet voorkeursrecht Gemeenten (WvG). Dat voelde voor ons destijds al als een onnodige en kwetsende maatregel.

De wethouder heeft ons, en de gemeenteraad, op 23 maart 2023 tijdens de beeldvormende sessie met klem verzekerd dat het plan beperkt zou blijven tot enkele tientallen woningen, zonder dat er sprake zou zijn van hoogbouw. Onderstaande uitspraken van wethouder Jelle de Jong zijn letterlijk terug te luisteren op: Bijeenkomst/1069017/Politieke_Avond_23-03-2023 Gemeente Son en Breugel, raadszaal 3, 19.30 uur, vanaf de 53e minuut:

Quotes wethouder De Jong:
“Ik hoor dat we 600 woningen in de Breeakker zouden gaan bouwen en daardoor de hele wijk zouden moeten slopen. Ik wil aangeven dat dat niet geval is.”
“We hebben het over een beperkt aantal eenheden.”
“Kleinschalige eenheden voor bijvoorbeeld senioren.”
“Enkele tientallen, zeker niet over enkele honderden.”
”Beperkt aantal eenheden.”
”Hoogbouw: geen 20 hoog, maar 2 – 3 hoog, in een soort klein appartementencomplex.”
“Het is absoluut niet de bedoeling om de hele wijk Breeakker te transformeren als geheel gebied en alles wat daar nu is weg te halen en helemaal overnieuw te beginnen.”
“Dat plan zal ook niet zijn we gaan de hele wijk transformeren.”

Nu, twee en een half jaar later, blijkt van deze uitspraken niets meer te kloppen: van enkele tientallen woningen en kleinschalige appartementen van 2 tot 3 hoog is geen sprake meer. In de gepresenteerde plannen wordt uitgegaan van zo’n 380 woningen, met op diverse percelen hoogbouw tot zes verdiepingen. Dat betekent dat de circa 150 huurwoningen grotendeels gesloopt zullen gaan worden en dus ook dat honderden inwoners hun huis uit zullen moeten.

De huidige huurders krijgen geen zekerheid, alleen een inspanningsverplichting vanuit de gemeente t.a.v. een sociaal plan waarin dingen ‘kunnen’ worden opgenomen. Daarbij wordt de bestaande sociale partner uitgekocht, dus wie gaat straks voor de huurdersbelangen opkomen? De gemeente schuift zijn verplichtingen wel erg makkelijk door naar de nieuwe eigenaar/projectontwikkelaar.

Wij begrijpen dat er een groot woningtekort is en dat de gemeente Son en Breugel hierin haar verantwoordelijkheid wil nemen. Maar het huidige plan vinden wij niet alleen bizar, maar ook een plan dat haaks staat op een zorgvuldig en sociaal beleid. De recente ontwikkelingen roepen bij ons een fundamentele vraag op: dient de gemeente hier de belangen van haar eigen inwoners?  De architect die bij dit project betrokken is, lijkt ervan overtuigd dat dit plan hoe dan ook doorgaat, terwijl de gemeente steeds opnieuw de suggestie wekt dat er nog niets vaststaat en alles nog mogelijk is.

We willen weten:

• Hoe het kan dat er nu een ontwikkelplan (in de maak) is dat qua schaalgrootte en bouwvolumes helemaal niet meer overeenkomt met het beeld dat bij de vaststelling van de W.V.G. door de wethouder is geschetst.
• Wanneer was voor het eerst sprake van bouwen van 6-hoog en wat is de reden om ineens hoogbouw van 6 hoog toe te willen staan? We willen weten hoe dit zover is gekomen.
• Waarom de gemeente zich klaarblijkelijk zoveel mogelijk wil onttrekken aan de zorgplicht die ze richting huurders heeft.

We verwachten een reactie op bovenstaande vragen van iedere gemeenteraadsfractie.

Mochten de huidige plannen worden doorgezet, dan overwegen wij een verzoek tot planschade in te dienen bij de gemeente.

Met vriendelijke groet,

Namens alle woningeigenaren Buntlaan - Leontine Reinbergen-Brandt

20 november 2025 - Brief wordt als ingekomen stuk besproken in raadsvergadering

Bovenstaande brief wordt als binnen gekomen stuk toegevoegd aan de raadsvergadering (politieke avond) van 20 november a.s.  Via de blauwe button hierna komt u bij de agenda en de (binnengekomen) stukken van 20 november 2025. Deze worden twee weken voorafgaand aan deze avond gepubliceerd, dus het kan zijn dat u nog een lege agenda aantreft.